Moda na second home

Mieszkańcy Nowego Jorku uciekają do swych letnich rezydencji w słonecznej Kalifornii, paryżanie wyjeżdżają na południe kraju. Z tej formy wypoczynku, pomimo surowego klimatu, korzystają nawet mieszkańcy Skandynawii. Trend ten dotarł także do Polski.

Od kilku lat segment inwestycji wypoczynkowych w Polsce sukcesywnie się rozwija. Obok najpopularniejszych kurortów jak Sopot, Międzyzdroje, Kołobrzeg czy Zakopane inwestycje apartamentowe powstają także w innych pięknie położonych miejscowościach. Rozwój tego rynku to odpowiedź na modę, która dotarła do Polski kilka lat temu. Uroczy apartament z widokiem na morze, jezioro, czy góry, dziś po prostu wypada mieć. – Oferta second home jest w Polsce już bardzo bogata. Wybierać można spośród setek inwestycji – ocenia Grzegorz Kosiura, dyrektor zarządzający portalu www.inwestycjewkurortach.pl

Polscy celebryci, jak światowe gwiazdy
Apartamenty kupują celebryci, ludzie ze świata biznesu i kultury. Aleksandra Kwaśniewska kupiła apartament zlokalizowany blisko plaży w Gdańsku. Kolejny news, który obiegł media to zakup jakiego dokonali Cezary Pazura i Cezary Żak - mają swoje miejsce wypoczynku w gdańskiej inwestycji Neptun Park. W dużej mierze klientami pięknie zlokalizowanych apartamentów są kobiety. Dlaczego? Jak podkreślają deweloperzy, wynika to z kobiecej potrzeby otaczania się pięknem. – To głównie kobiety szukają miejsca odpoczynku dla siebie i najbliższych. Własny apartament z panoramicznym widokiem jest idealnym miejscem, by oderwać się od codziennego tempa życia – zauważa Grzegorz Kosiura.

Właśnie w odpowiedzi na ten trend powstał portal www.inwestycjewkurortach.pl. To jedyne w Polsce miejsce, gdzie znajduje się cała oferta lokali, które można kupić po to, by wypocząć blisko natury. Można wybierać spośród apartamentów z widokiem na morze, góry, jeziora, czy las. – Nie wszyscy jednak szukają swojego zakątka relaksu tylko w kurortach. Dlatego osobną kategorią na naszym portalu są inwestycje, które nazwaliśmy country. To miejsca najbardziej spokojne, coś dla tych, którzy doceniają sielskie życie – mówi Grzegorz Kosiura. Te najbardziej luksusowe rezydencje dla wymagających, zamożnych klientów oferują apartamenty w cenach od 14 do nawet 35 tys. zł za m kw.

Wypoczywaj i zarabiaj
Apartamenty w kurortach kupowane są jednak nie tylko na własny użytek. Bardzo duży odsetek stanowią inwestorzy indywidualni, dla których jest to lokata kapitału. Lokal pod wynajem turystom kupić można za ok. 200 – 300 tys. zł. Cenowo są więc w zasięgu młodych managerów, którzy zastanawiają się, gdzie ulokować swoje pierwsze oszczędności.

Jak podaje firma Sun & Snow, która oferuje usługę zarządzania wynajmem apartamentów w miejscowościach wypoczynkowych, gwarantowany zysk, jaki osiągnąć można z wynajmu, to kwoty między 18 a 30 tys. zł rocznie, w zależności od wielkości takiego lokum oraz jego lokalizacji. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z apartamentu na własny użytek. – Polacy dopiero poznają specyfikę inwestowania w apartamenty wypoczynkowe, ale bardzo szybko się uczą – mówi Marcin Dumania, prezes Sun & Snow, i dodaje – Dla osób, które chcą posiadać materialne aktywa przynoszące stały dochód, zakup apartamentu na wynajem jest atrakcyjną opcją.

Warto wziąć pod uwagę kurorty, które wyraźnie zaczynają się rozwijać, a atrakcyjna baza noclegowa dopiero się tu tworzy, takie jak Karpacz, Szklarska Poręba, czy Szczyrk. Rozwiązaniem zapewniającym relaks z górnej półki, a jednocześnie bezpieczeństwo zysków są na przykład parki rekreacyjne. Pierwszy tego typu obiekt pod nazwą Sun & Snow Resorts Szklarska Poręba buduje obecnie spółka Univitae. Inwestycja zaoferuje turystom nie tylko 300 luksusowych apartamentów, ale także baseny, restauracje, strefę SPA, place zabaw, a nawet własny stok narciarski dla dzieci, własny strumień górski oraz trzy ogrody zapachowe.

Czy bizneswoman powinna przeanalizować tę formę inwestowania? Warto prześledzić oferty deweloperów i proponowany poziom zysków. Optymizm wzbudzają na pewno dane turystyczne wskazujące na to, że ruch w polskich kurortach wcale nie słabnie, a miejscowości wypoczynkowe odwiedzane są nie tylko sezonowo. Szeroka oferta SPA & Wellness sprawia, iż kurorty stały się atrakcyjne także poza szczytem sezonu letniego czy zimowego. Polacy i turyści zagraniczni coraz chętniej wyjeżdżają też na przedłużone weekendy o każdej porze roku.